1998〜2008年築, 専有面積50.71㎡〜70.71㎡の平均販売価格
大阪府
60.5万円/㎡
前年比+12.2%
大阪市東成区
57.4万円/㎡
前年比+13.3%
サンメゾン玉造ツインステージ
大阪府大阪市東成区東小橋一丁目
/ 玉造駅 徒歩4分
2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,343万円
55.1万円/㎡
2,416
3,034
3,652
4,271
AI査定結果
推定相場価格
3,343万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,034万円〜3,652万円
50.0万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
サンメゾン玉造ツインステージ
3,280万円（54.0万円/㎡）/ 9階 / 60.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 54.0万円 | 9階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 4,280万円 | 70.5万円 | 9階 | 60.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/02 | 4,280万円 | 71.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 52.4万円 | 9階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は53.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/29 | シティハウス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,150万円 | 60.2万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | エスコート玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.4㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/12 | クレアシティ玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2022/09/24 | キングマンション玉造レストガーデン 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/15 | ネバーランド玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/28 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 3,998万円 | 53.2万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ライフデザイン・玉造 大阪市東成区玉津二丁目 | 玉造駅7分 | 3,090万円 | 52.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/24 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.71㎡ | 3LD・K | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/16 | サンヴェール大今里ガーデンプラザ 大阪市東成区大今里西一丁目 | 今里駅4分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャルマンフジビルトモアー今里 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅5分 | 3,698万円 | 59.8万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.2%上昇、大阪市東成区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市東成区の平均と比較して5.9%割安です。
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